CM – Combien coûte le droit de timbre maintenant?

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Le droit de timbre est une taxe unique que vous payez chaque fois que vous achetez une propriété ou un terrain en Angleterre et en Irlande du Nord.

Vous ne payez le droit de timbre que lorsque le bien que vous achetez coûte plus d’un certain montant.

En juillet 2020, un «jour férié du droit de timbre» a été introduit pour aider les acheteurs à continuer d’acheter des maisons pendant la pandémie.

Mais ces vacances se terminent lentement, ce qui signifie que si vous envisagez d’acheter à l’avenir, vous devrez peut-être payer des droits de timbre.

Alors, quel est le coût du droit de timbre actuellement, et y a-t-il encore des réductions disponibles ?

Au moment de la rédaction (2 juillet 2021), vous devrez payer des droits de timbre sur la plupart des propriétés.

Jusqu’au 1er octobre 2021, vous ne paierez aucun droit de timbre sur les propriétés résidentielles (c’est-à-dire les maisons où vivre) qui coûtent moins de 250 000 £.

De même, si vous souhaitez acheter une propriété non résidentielle ou un terrain pour moins de 150 000 £, vous ne paierez pas non plus.

À partir du 2 octobre, les maisons qui coûtent 125 000 £ ou moins seront exonérées du droit de timbre.

En règle générale, vous pouvez vous attendre à payer entre 3 % et 15 % sur le prix d’achat de la propriété.

Ainsi, si votre propriété coûte 600 000 £ et que vous achetez en juillet 2021, vous ne paierez pas de droit de timbre sur les premiers 250 000 £.

Si cela coûte 600 000 £ et que vous achetez en novembre 2021, vous ne paierez pas de droit de timbre sur les premiers 125 000 £.

Il s’agit d’une estimation approximative – et de nombreux facteurs influeront sur le montant que vous finirez par payer.

Et s’il s’agit de votre deuxième propriété, par exemple, vous paierez un taux plus élevé que s’il s’agit de votre première propriété.

HMRC dispose d’un calculateur de droits de timbre, qui vous pose des questions sur le type de propriété que vous achetez et votre statut de propriétaire.

Les considérations incluent le type de propriété que vous achetez, qu’il s’agisse d’un bail ou d’une propriété franche, qui vous êtes et combien de propriétés vous possédez, la date de conclusion de la vente, etc.

À partir de juillet 2021, les accédants à la propriété qui achètent leur première maison pour y vivre pour 500 000 £ ou moins bénéficieront d’un allégement des droits de timbre (soit aucun, soit un paiement inférieur).

Par exemple, une propriété de 350 000 £ achetée en novembre 2021 par des accédants à la propriété, qui envisagent de vivre dans la maison, sera accompagnée d’un droit de timbre d’environ 2 500 £.

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