CM – Voici pourquoi les immeubles de bureaux vides ne sont pas si chauds pour économiser beaucoup d’électricité

0

Les immeubles de bureaux presque vides de la ville n’économisent pas autant d’énergie que les New-Yorkais pourraient le penser.

Alors que la menace de pannes de courant à New York se profile au milieu des températures caniculaires, Con Edison encourage les propriétaires et les résidents de la ville à limiter l’utilisation d’électricité inutile, telle que la climatisation supplémentaire, même dans les tours de bureaux qui fonctionnent toujours avec la climatisation lorsque personne n’est à l’intérieur.

Bien que le taux d’occupation des bâtiments ait chuté de plus de 80 % dans certains cas, la consommation d’énergie n’a pas beaucoup changé, selon les experts.

« La probabilité d’une moindre occupation des bâtiments réduisant la consommation d’énergie est hautement improbable », a déclaré Thomas Abdallah, professeur de gestion de la durabilité à l’Université de Columbia. « Les bâtiments exploiteront leurs systèmes CVC à pleine puissance, quelle que soit l’occupation du bâtiment. »

Selon un rapport de l’année dernière de la société d’analyse Prescriptive Data, les systèmes du bâtiment tels que la climatisation et les lumières doivent fonctionner à un certain niveau pour maintenir la santé du bâtiment et en raison des accords entre les locataires et les propriétaires qui dictent le niveau auquel un bâtiment doit continuer à fonctionner.

Alors que certaines obligations de location permettent de dégrader l’utilisation, le maintien de niveaux acceptables nécessite toujours des niveaux élevés de consommation d’énergie, selon le rapport.

Les travailleurs n’occupent peut-être pas physiquement leur espace de bureau, mais les ordinateurs et les serveurs fonctionnent toujours. La plupart des économies d’énergie proviennent de la diminution de la ventilation et de l’utilisation des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation.

Le réseau électrique de la ville est divisé en réseaux individuels qui fonctionnent de manière indépendante, a déclaré le porte-parole de Con Edison, Jamie McShane. Sur un réseau qui couvre une zone commerciale dense, cette réduction de la consommation d’énergie soulage certainement la pression sur cette partie du réseau, a-t-il déclaré.

Mais cela ne fera pas grand-chose pour éviter les pannes si d’autres réseaux sont surchargés de demande d’électricité, qui produit de la chaleur, et que la température extérieure est trop élevée, a-t-il déclaré.

Une redistribution soudaine de la consommation d’énergie vers les zones résidentielles à l’été 2020, alors que presque du jour au lendemain tout le pays a commencé à travailler à domicile, a suscité des inquiétudes pour le réseau électrique, a déclaré Yury Dvorkin, professeur adjoint d’ingénierie électrique et informatique à la Tandon School de l’Université de New York. de l’Ingénierie.

Si le retour au bureau se produit à grande échelle cet été, lorsque les températures sont élevées, cela pourrait surcharger le réseau et entraîner des pannes, a déclaré Dvorkin, mais ce n’est pas une préoccupation majeure car les entreprises renvoient progressivement des travailleurs.

Un modèle de travail hybride pourrait entraîner une plus grande consommation d’énergie, a-t-il déclaré, si les ménages utilisent des bureaux et travaillent à distance.

« Imaginez que vous ayez un couple qui vit dans le même appartement », a-t-il déclaré. « Si l’un d’eux reste à la maison et utilise son climatiseur et que l’autre va au bureau et y utilise la climatisation, cela augmente la consommation d’électricité. »

Alors que les problèmes de sécurité de Covid-19 sont devenus une priorité dans les immeubles de bureaux l’année dernière, les propriétaires ont vanté de nouveaux systèmes CVC avancés capables de filtrer même le plus petit des agents pathogènes.

Mais l’ajout de nouveaux filtres peut également augmenter la consommation d’énergie d’un bâtiment, bien que certains bâtiments soient plus efficaces que d’autres, a déclaré Rasha Hasaneen, vice-présidente de l’innovation chez Trane Technologies.

Dans les bâtiments de l’organisation Durst, l’utilisation du CVC a été réduite. Si les locataires n’utilisent pas leur espace, le refroidissement diminue considérablement, a déclaré le porte-parole de l’entreprise, Jordan Barowitz. S’ils veulent avoir la possibilité d’utiliser leur espace, le refroidissement chute de 10 % pendant que les locataires ne sont pas au bureau, a-t-il déclaré.

Rester au courant est facile avec les nouvelles de New York de Crain livrées directement dans votre boîte de réception, gratuitement

Nous proposons un tarif réduit via Student Beans pour les étudiants disposant d’une adresse e-mail .edu valide. Pour seulement 35 $, vous pouvez obtenir la principale source d’actualités commerciales, à tout moment &, n’importe où, pendant une année entière.

Crain’s New York Business est la voix de confiance de la communauté des affaires de New York, reliant les entreprises des cinq arrondissements en fournissant des analyses et des opinions sur la façon de naviguer dans le paysage commercial et politique complexe de New York.

data-omnilocation= »drupal-paywall » data-omnilink= »login-button » href= » »>LOG IN >

CONNEXION >

Keywords:

Consolidated Edison,Energy conservation,New York,Consolidated Edison, Energy conservation, New York,,,

Donnez votre avis et abonnez-vous pour plus d’infos

[gs-fb-comments]

[comment]

[supsystic-newsletter-form id=4]

Vidéo du jour: