Un projet de loi pour fermer une faille dans l’identification des propriétaires de LLC
Une législatrice de l’État de New York, Sarahana Shrestha, a annoncé qu’elle était co-sponsor du projet de loi appelé LLC Transparency Act, qui vise à fermer une faille dans l’identification publique des propriétaires de Limited Liability Corporations (LLC). Le projet de loi exige que les « propriétaires bénéficiaires » soient publiés dans une base de données consultable par le public, et il crée également une exemption pour ceux qui ont besoin de confidentialité, tels que les lanceurs d’alerte et les participants au programme de confidentialité des adresses de l’État.
Le projet de loi exige la divulgation des propriétaires bénéficiaires lors de l’organisation ou de l’enregistrement d’une LLC à New York, mais il ne les interdit pas ni ne modifie leur structure juridique. Selon le bureau de Shrestha, les LLC ont souvent un propriétaire sur papier qui agit au nom d’un propriétaire bénéficiaire qui tire en réalité profit ou contrôle un intérêt dans la société.
Les LLC et la crise du logement
Le bureau de Shrestha a déclaré que le privilège d’anonymat accordé aux sociétés a non seulement facilité le blanchiment d’argent, l’évasion fiscale, la criminalité organisée, les contributions illégales aux campagnes électorales, les violations du travail et d’autres formes de corruption, mais a également joué un rôle clé dans l’aggravation de la crise du logement. Selon une étude de 2020 menée par le professeur Kwame Holmes et ses étudiants de Bard College, les LLC possédaient 87 propriétés dans le centre-ville de Kingston, dont 10 partageaient des noms avec des propriétaires fonciers opérant dans des États à travers le pays.
Les LLC achètent rapidement des maisons pour en extraire des profits en augmentant les loyers ou en les transformant en locations à court terme, et les LLC sont particulièrement répandues parmi les empires Airbnb illégaux dans tout le pays. Les propriétaires de taudis adorent également les LLC. L’anonymat et la protection contre la responsabilité personnelle des propriétaires fonciers ont entraîné un phénomène bien documenté connu sous le nom d’« effet LLC », où le nombre de propriétaires fonciers LLC dans un quartier est proportionnel à la négligence et aux violations du code.
Conclusion
Le projet de loi LLC Transparency Act vise à remédier à cette situation en exigeant la divulgation des propriétaires bénéficiaires des LLC. Si elle est adoptée par l’Assemblée de l’État de New York, la loi entrera en vigueur en 2025. Selon Shrestha, savoir qui est votre propriétaire foncier et pouvoir le contacter est une question de sécurité publique et devrait être un droit fondamental des locataires.
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