La décision de justice qui met un coup dur au projet de l’hôtel Marriott de Douala
La construction de l’hôtel Marriott de Douala, un projet d’envergure estimé à plus de 60 milliards de FCFA, vient de subir un revers important. En effet, le Tribunal administratif du Littoral a annulé le bail de 50 ans accordé par l’Etat du Cameroun à la société Immigration & Business Canada (IBC), responsable du projet. Cette décision, prise le 25 mai 2023, remet en question tout le processus de construction de cet hôtel de luxe.
Les raisons de l’annulation du bail
Le Tribunal administratif a jugé que le processus décennal ayant abouti à la signature du bail était irrégulier. Plusieurs décisions administratives ont été prises pour permettre la construction de l’hôtel Marriott, notamment un décret déclarant les travaux d’utilité publique, un arrêté d’expropriation et l’établissement de titres fonciers. Cependant, des habitants expropriés ont déposé un recours devant le Tribunal, arguant que la construction de l’hôtel ne répondait pas aux critères d’intérêt général définis par la loi. Le Tribunal a fait droit à cet appel et a annulé toutes les décisions administratives.
Les conséquences pour le projet de l’hôtel Marriott
Cette décision de justice pourrait avoir des conséquences importantes sur le projet de l’hôtel Marriott de Douala. En effet, le promoteur du projet, Olivier Chi Nouako, risque de se voir exproprier du site où il souhaitait construire l’hôtel. Après avoir dépensé plus de 2 milliards de FCFA, il pourrait être contraint d’abandonner le projet. Il est peu probable que l’Etat se pourvoie en cassation, étant donné son comportement devant le barreau. Cette affaire rappelle également un précédent similaire, où un autre projet hôtelier porté par la SNDI avait été abandonné pour des problèmes fonciers.
En conclusion, la décision du Tribunal administratif du Littoral remet en question tout le processus de construction de l’hôtel Marriott de Douala. Cette affaire met en lumière les difficultés liées aux problèmes fonciers au Cameroun et soulève des questions sur la légitimité des projets d’intérêt privé par rapport à l’intérêt général. Il reste à voir quelles seront les conséquences finales de cette décision pour le projet de l’hôtel Marriott.
Mots clés: Hôtel Marriott, Douala, projet, justice, annulation, bail, construction, décision, expropriation, intérêt général, problèmes fonciers.